Verkocht
Deze woning delen?

Dr. Bearda Bakkerstraat 11, Leeuwarden

Woonoppervlakte
148 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
2008
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.

Twee onder een kapwoning

Dr. Bearda Bakkerstraat 11, Leeuwarden

Op een schitterende hoeklocatie, direct aan open vaarwater, staat deze luxueus uitgevoerde twee-onder-een-kapwoning met bouwjaar 2008. De woning beschikt over een eigen aanlegsteiger, een ruime tuin en een hoogwaardige afwerking. Hier combineert u wonen in alle rust met de mogelijkheid om vanaf uw eigen kade zo richting de Dokkumer Ee, de binnenstad of de Friese meren te varen, een plek waar water, ruimte en comfort samenkomen. Met een woonoppervlak van circa 148 m² en een perceel van 339 m² biedt deze woning u alles wat u zich kunt wensen.

Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang, trapkast en een modern toilet met fonteintje. Vervolgens bereikt u de royale L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet u van veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Aan de straatzijde bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig (6, 13 en 16 m²). Twee slaapkamers liggen aan de waterzijde en bieden een prachtig uitzicht over het vaarwater, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. De badkamer is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche, een stijlvolle wastafel met dubbele kranen en een tweede toilet. De tweede verdieping is ruim en multifunctioneel en kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, hobbykamer of royale werkkamer. Daarnaast vindt u hier een aparte ruimte voor de witgoedopstelling en de cv-installatie.

Het buitenleven is hier minstens zo aantrekkelijk als het wonen binnenshuis. De ruime tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of simpelweg te genieten van het uitzicht op het water. De hoekligging zorgt voor extra veel licht en vrijheid, terwijl de brede tuin u de mogelijkheid geeft om altijd een plek in de zon of juist de schaduw te vinden. Aan de waterzijde vindt u een moderne en gezellige overkapping, ideaal voor lange avonden aan het water. Direct daarnaast ligt de eigen aanlegsteiger waar u uw sloep of boot kunt aanmeren. Vanuit uw achtertuin stapt u dus zó het water op voor een tocht door de stad of de Friese natuur. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en een aangebouwde stenen garage.

Komt u deze sfeervolle woning bekijken? We laten u graag alles zien! Vraag een bezichtiging aan via onze website of via Funda.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- entree, ruime hal,
- toilet met fonteintje, trapkast, meterkast
- L-vormige royale woonkamer met openslaande tuindeuren
- moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur

1e verdieping:
- ruime overloop
- slaapkamer 1 aan voorzijde over gehele breedte (ca. 16 m²)
- luxe badkamer met grote inloopdouche, wastafel met twee kranen en tweede toilet
- slaapkamer 2 aan waterzijde (ca. 13 m²)
- slaapkamer 3 aan waterzijde (ca. 6 m²)

2e verdieping:
- wasruimte en cv-opstelling
- grote zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden
- een 4e slaapkamer is eenvoudig te realiseren

Algemeen:
- eigen grond & eigen water achter en naast de woning
- perceeloppervlakte 339 m²
- woonoppervlak 148 m²
- bouwjaar 2008
- cv-ketel: Intergas HR 2025 (eigendom)
- oprit & aangebouwde stenen garage
- gelegen aan open vaarwater
- eigen water
- zeer goed onderhouden
- energielabel A (geldig t/m 09-07-2035)
- laadpaal voor elektrische auto aanwezig (ter overname)
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 103 beoordelingen
9.6 / 10
103 beoordelingen

Media & documenten

Indicatie hypotheeklasten

Hypotheek: €

Het hypotheekbedrag

Rente:

Rentepercentage

Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?

Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,10%) is op 08-11-2025 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 259.500,- k.k.
Tussenwoning

Achter de Hoven 233

8933 CM Leeuwarden
2
85 m²
C
Beschikbaar
€ 150.000,- k.k.
Tussenwoning

1e Rembrandtdwarsstraat 17

8921 EC Leeuwarden
2
63 m²
F
Beschikbaar
€ 350.000,- k.k.
Tussenwoning

Mr. P.J. Troelstraweg 112

8917 CT Leeuwarden
4
133 m²
E
Beschikbaar
€ 415.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Wethâlder Beerdastrjitte 7

9298 PW Kollumersweach
3
113 m²
C
Beschikbaar
€ 315.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Tijnjedijk 49

8936 AC Leeuwarden
3
96 m²
E
Verkocht
€ 295.000,- k.k.
Tussenwoning

Kwelderstraat 46

8931 BA Leeuwarden
4
92 m²
D
Verkocht
€ 465.000,- k.k.
Geschakelde woning

Bleeklaan 31

8921 GW Leeuwarden
3
223 m²
A
Verkocht
€ 299.500,- k.k.
Tussenwoning

Frans van Mierisstraat 26

8932 KT Leeuwarden
3
107 m²
D
Verkocht
€ 325.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Harlingerstraat 28

8913 CE Leeuwarden
3
89 m²
F
Verkocht
€ 417.500,- k.k.
Hoekwoning

Doekeslân 8

9084 EA Goutum
3
105 m²
A+
Verkocht
€ 210.000,- k.k.
Eindwoning

2e Cambuurdwarsstraat 51

8921 HN Leeuwarden
3
93 m²
F
Verkocht
€ 695.000,- k.k.
Tussenwoning

Grote Kerkstraat 228

8911 EG Leeuwarden
3
189 m²
A+

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Makelaardij Laurens Beimers
Groeneweg 4
8911 EH Leeuwarden



Makelaardij Laurens Beimers
Makelaardij Laurens Beimers